Мюнхен Инсайдер » Полезное » Недвижимость

Недвижимость в Германии

Сегодня Германия является одной из самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость, и вот почему. При покупке жилья, в первую очередь, учитывается такой фактор, как соотношение цена / качество. Ну в немецком качестве во всем, в том числе и жилье, мало кто сомневается. А вот цены, относительно многих других развитых стран, вполне приемлемые. Надо сказать, что так было не всегда. До 2006 года цены держались относительно высокие, и связано это было с 2-мя причинами. Во-первых, иммиграция в страну, в том числе из стран бывшего СССР, держалась на высоком уровне. Это способствовало высокому спросу на съем жилья, а соответственно и на покупку. Во-вторых, до конца 2005 года в Германии существовала государственная субсидия Eigenheimzulage, когда при покупке дома или квартиры семье доплачивалась определенная сумма, порядка 20 — 25 тысяч евро. Это тоже способствовало относительно высокому спросу на жилье. И вдруг все как отрезало. Немцы на время, пока неизвестно на сколько, приостановили массовую иммиграцию в страну. И к тому же отменили все субсидии. Спрос внутри страны на какое-то время тормознулся. И цены за последние лет 7 — 8 заморозились, а по сравнению с инфляцией на все остальные товары, можно сказать упали. Сейчас опять наметился тренд вверх. Но пока момент все еще подходящий.

Как мы уже отметили, качество самого жилья практически повсеместно очень высокое. Немецкие, а особенно баварские домики, всегда смотрятся привлекательно. А практически все строения в Германии называются Massivbau, т. е. строительные конструкции не облегченные, а основательные из кирпича или похожих материалов. Многоквартирные дома отличаются хорошей внутренней отделкой, идеальной чистотой в подъездах и уютными двориками. Ну и последнее, что хотелось бы сказать в пользу покупки. Здесь не бывает обмана в принципе. Не будем заниматься перечислением всех вариантов "кидания" в квартирном вопросе в России, здесь они невозможны по определению. Поэтому сегодня многие наши соотечественники предпочитают простой и надежный способ размещения своих капиталов на рынке недвижимости Германии.