Среди всех германских земель Бавария и ее столица Мюнхен – самые дорогие. Казалось бы, нужно ли покупать жилье именно здесь? Да, нужно. И вот почему. В Германии много интересных городов, например Берлин или Франкфурт, Кёльн, но если более пристально посмотреть на рейтинг немецких городов, то видно, что Мюнхен уже много лет занимает прочное лидирующее положение. Да и некоторые города Баварии находятся в верхней части такой таблицы. А рейтинг учитывает совокупность многих параметров качества жизни: общий уровень образования населения, востребованность квалифицированного труда, наличие культурных учреждений, престижных вузов, удобство общественного транспорта, чистота окружающей среды, низкий уровень преступности и многие другие. Положение Мюнхена в Германии если и не совсем такое, как Москвы и Питера в России, то во всяком случае близкое к ним.
Цены на недвижимость
Итак, обратимся к Мюнхену и его окрестностям и посмотрим, что, где и почем. Все цифры здесь, конечно, только для ориентира и даны на конец 2016 года. Мы использовали данные крупнейших немецких агентств недвижимости и собственный опыт. Начнем с Мюнхена. Минимальная цена кв.м. «вторички» примерно 4000€, «первички» 6500. В городе 33 района и подрайонов, есть и более дорогие и районы с ценами «попроще». Самые дорогие и престижные районы города: Altstadt Lehel, Maxvorstadt: 7000 — 15 000€, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt: 8000 — 18000 €, Bogenhausen, Swabing,Haidhausen, Harlaching: 5000 – 10000€. В этих районах так же красиво, как в центре Москвы или Питера, только жить комфортней и безопасней. В других районах города цены пониже. Это зависит и от самих проектов. На очень популярном озере Штарнберг: курортный городок Tutzing: около 5000€, в самом городке Starnberg: 4000€. Следует оговориться, что в этих городках есть отдельные престижные кварталы с ценами, намного превышающими средние. Средняя цена дома в этих местах, или например на Кенигсзее, примерно один миллион евро. Это просто райские места для отдыха на побережьях знаменитых озер. Понятно, что есть хорошие объекты и по более доступным ценам. В том же Мюнхене очень хорошая транспортная инфраструктура и можно подобрать неплохое жилье около станций метро в пределах 4000 – 5000€ за кв. м. В других городах Баварии цены еще пониже, а учитывая идеальные немецкие дороги, расстояние от любого из них до столицы земли преодолевается за 1 – 1,5 часа. Стандарты же жизни почти везде одинаковы, поэтому при покупке возможны всякие варианты.
